39 Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°41 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 58 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 122 mètres
- - Collège Jean Perrin à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 179 mètres
Ventes au 39 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 39 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Barbusse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 39 Rue Henri Barbusse se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Barbusse se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 19.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Barbusse à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Barbusse est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
