4 Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Barbusse, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 143 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 240 mètres
- - Collège Jean Perrin à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 240 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Barbusse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 4 Rue Henri Barbusse se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Barbusse par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Barbusse se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Barbusse à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Barbusse est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
