13 Rue Jean Allemane, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°17 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Allemane, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Acacias Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 571 mètres
- - Collège André Doucet à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 124 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Allemane
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean Allemane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Allemane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 13 Rue Jean Allemane se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Allemane par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Allemane se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 32.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Allemane à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Allemane est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
