3 Rue Jean Allemane, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Allemane, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Acacias Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 200 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 618 mètres
- - Collège André Doucet à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Allemane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 3 Rue Jean Allemane se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Allemane par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Allemane se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Allemane à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Allemane est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
