32 Rue Jean Allemane, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 9.51 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Allemane, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Acacias Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 491 mètres
- - Collège André Doucet à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Allemane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 32 Rue Jean Allemane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Allemane par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Allemane se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 30.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Allemane à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Allemane est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
