7 Rue Jean-Baptiste Lebon, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Baptiste Lebon, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-Baptiste Lebon, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Lebon à 56 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 207 mètres
- - Collège Jean Perrin à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 179 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-Baptiste Lebon
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean-Baptiste Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Baptiste Lebon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Lebon dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 7 Rue Jean-Baptiste Lebon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Lebon par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Baptiste Lebon se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-Baptiste Lebon à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-Baptiste Lebon est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
