8 Rue Jean-Baptiste Lebon, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Baptiste Lebon, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Baptiste Lebon, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Lebon à 45 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 227 mètres
- - Collège Jean Perrin à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Baptiste Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Baptiste Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Baptiste Lebon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Lebon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 8 Rue Jean-Baptiste Lebon se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Lebon par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Baptiste Lebon se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Baptiste Lebon à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Baptiste Lebon est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
