305 Rue Jean Jaurès, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°264 et de n°257.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue Jean Jaurès, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 22 parkings - 521 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 141 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 143 mètres
- - Collège Jean Perrin à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 278 mètres
Ventes au 305 Rue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 305 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 305 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 305 Rue Jean Jaurès se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue Jean Jaurès par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue Jean Jaurès se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue Jean Jaurès à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 305 Rue Jean Jaurès est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
