34 Rue Jean Moulin, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 965 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Moulin, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Garches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire - Mairie Annexe à 113 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 668 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 965 €/m², le 34 Rue Jean Moulin se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Moulin par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Moulin se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Moulin à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Moulin est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
