4 Rue Jules Gautier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Gautier, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Gautier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 93 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 327 mètres
- - Collège Jean Perrin à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 327 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 54 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Gautier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Gautier dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 4 Rue Jules Gautier se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Gautier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Gautier se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Gautier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Gautier est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
