1 Rue Jules Guesde, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Guesde, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0358 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 205 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 194 mètres
- - Collège Jean Perrin à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Guesde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 1 Rue Jules Guesde se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Guesde se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Guesde à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Guesde est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
