33 Rue Kléber, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Kléber, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acacias Est.
1 niveau - 1083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'ile à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 461 mètres
- - Collège André Doucet à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 33 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 33 Rue Kléber se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Kléber par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Kléber se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -44.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Kléber à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Kléber est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.59 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 600 € au 33 Rue Kléber à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 620 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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