39 Rue Marcelin Berthelot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°51 et de n°51 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Marcelin Berthelot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Mairie à 175 mètres
- - Nanterre Université à 1076 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 919 mètres
- - Collège Victor Hugo à 140 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marcelin Berthelot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 39 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 39 Rue Marcelin Berthelot se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Marcelin Berthelot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Marcelin Berthelot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Marcelin Berthelot est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
