13 Rue Maurice Thorez, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 6 568 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Thorez, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 45 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 198 mètres
- - Collège Jean Perrin à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 239 mètres
Ventes au 13 Rue Maurice Thorez
Une vente a été recensée au 13 Rue Maurice Thorez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Thorez, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 6 568 €/m², le 13 Rue Maurice Thorez se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Thorez par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Thorez se situe 30.4 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 6.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Thorez à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Thorez est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
