9 Rue Maurice Thorez, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 6 174 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Thorez, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 31 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 180 mètres
- - Collège Jean Perrin à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 227 mètres
Ventes au 9 Rue Maurice Thorez
Les 2 ventes au 9 Rue Maurice Thorez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Thorez, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 174 €/m², le 9 Rue Maurice Thorez se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Thorez par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Thorez se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 0.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Thorez à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Thorez est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
