4 Rue Missak Manouchian, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Missak Manouchian, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Missak Manouchian, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Garches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 3014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 74 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 740 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Missak Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Missak Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Missak Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Missak Manouchian, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Missak Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Missak Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Missak Manouchian dans son marché local
Prix du 4 Rue Missak Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue Missak Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 4 Rue Missak Manouchian se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Missak Manouchian par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Missak Manouchian se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Missak Manouchian à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Missak Manouchian est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
