31 Rue Morelly, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Morelly, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 307 logements.
132 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Morelly, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Langevin à dominante résidentielle.
15 niveaux - 307 logements - 1512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Vieux Pont à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 131 mètres
- - Collège Jean Perrin à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Morelly
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Morelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Morelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Morelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Morelly dans son marché local
Prix du 31 Rue Morelly par rapport à la voie
Sur Rue Morelly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 31 Rue Morelly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Morelly par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Morelly se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 19.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Morelly à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Morelly est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 700 € au 31 Rue Morelly à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 668 € en assurant vous-même les visites, ou 3 334 € si le professionnel les prend en charge.
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