4 Rue Morelly, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morelly, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Morelly, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Langevin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2037 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Vieux Pont à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 102 mètres
- - Collège Jean Perrin à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Morelly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Morelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morelly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morelly dans son marché local
Prix du 4 Rue Morelly par rapport à la voie
Sur Rue Morelly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 4 Rue Morelly se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morelly par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morelly se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Morelly à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Morelly est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
