21 Rue Mozart, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 5 197 €/m².
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mozart, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 179 mètres
- - Nanterre Université à 1066 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 705 mètres
- - Collège Victor Hugo à 354 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 244 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mozart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 21 Rue Mozart se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mozart se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 21.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mozart à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mozart est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 850 € au 21 Rue Mozart à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 496 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge.
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