2 Rue Philippe Triaire, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Triaire, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Triaire, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chenevreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 140 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1021 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 227 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Triaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Triaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Triaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Triaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Triaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Triaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Triaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Triaire par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Triaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 2 Rue Philippe Triaire se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Triaire par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Triaire se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 31.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Triaire à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Triaire est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
