34 bis Rue Philippe Triaire, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Philippe Triaire, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°21 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Philippe Triaire, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 43 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1096 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 130 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Philippe Triaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Philippe Triaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Philippe Triaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Philippe Triaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Philippe Triaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Philippe Triaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Philippe Triaire dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Philippe Triaire par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Triaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 34 bis Rue Philippe Triaire se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Philippe Triaire par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Philippe Triaire se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Philippe Triaire à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Philippe Triaire est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
