23 Rue Raymond Barbet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raymond Barbet, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Raymond Barbet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainchamp à 137 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 597 mètres
- - Collège Victor Hugo à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Raymond Barbet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Raymond Barbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raymond Barbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raymond Barbet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Barbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Barbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raymond Barbet dans son marché local
Prix du 23 Rue Raymond Barbet par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Barbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 23 Rue Raymond Barbet se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raymond Barbet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raymond Barbet se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 2.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Raymond Barbet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Raymond Barbet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
