21 Rue Rouget de Lisle, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°23 mais supérieur de 16.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rouget de Lisle, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pathelot Rouget de l'Isle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 42 parkings - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 155 mètres
- - Nanterre Université à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 524 mètres
- - Collège André Doucet à 524 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 180 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 180 mètres
Ventes au 21 Rue Rouget de Lisle
Les 5 ventes au 21 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rouget de Lisle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 21 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 21 Rue Rouget de Lisle se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rouget de Lisle se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rouget de Lisle à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rouget de Lisle est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
