20 bis Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°19 ter et de n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 194 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 550 mètres
- - Collège Victor Hugo à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 153 mètres
Ventes au 20 bis Rue Sadi Carnot
Les 7 ventes au 20 bis Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Sadi Carnot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 20 bis Rue Sadi Carnot se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Sadi Carnot se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Sadi Carnot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Sadi Carnot est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
