2 Rue Saint-Just, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Just, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Cloud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1779 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Desmoulins à 138 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 759 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Just, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 2 Rue Saint-Just se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Just par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Just se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 19.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Just à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Just est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 700 € au 2 Rue Saint-Just à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 643 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge.
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