2 Rue Salembier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salembier, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salembier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 102 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 281 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 554 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salembier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salembier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salembier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salembier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salembier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salembier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salembier dans son marché local
Prix du 2 Rue Salembier par rapport à la voie
Sur Rue Salembier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 2 Rue Salembier se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salembier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salembier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salembier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salembier est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
