5 Rue Salembier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Salembier, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Salembier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 396 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 85 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 296 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 550 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Salembier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Salembier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Salembier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Salembier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Salembier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Salembier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Salembier dans son marché local
Prix du 5 Rue Salembier par rapport à la voie
Sur Rue Salembier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 5 Rue Salembier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Salembier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Salembier se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Salembier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Salembier est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
