2 Rue Salvador Allende, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 503 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salvador Allende, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 503 logements - 9 locaux - 221 parkings - 9408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 155 mètres
- - Nanterre La Folie à 447 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1087 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 270 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salvador Allende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 2 Rue Salvador Allende se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salvador Allende par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salvador Allende se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salvador Allende à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salvador Allende est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
