12 Rue Silvy, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Silvy, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Silvy, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 13 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 508 mètres
- - Collège André Doucet à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Silvy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Silvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Silvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Silvy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Silvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Silvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Silvy dans son marché local
Prix du 12 Rue Silvy par rapport à la voie
Sur Rue Silvy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 12 Rue Silvy se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Silvy par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Silvy se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Silvy à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Silvy est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
