31 Rue Thomas Lemaître, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Thomas Lemaître, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°29 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Thomas Lemaître, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 114 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 156 mètres
- - Collège Jean Perrin à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Thomas Lemaître
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Thomas Lemaître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Thomas Lemaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Thomas Lemaître, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thomas Lemaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thomas Lemaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Thomas Lemaître dans son marché local
Prix du 31 Rue Thomas Lemaître par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Lemaître, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 31 Rue Thomas Lemaître se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Thomas Lemaître par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Thomas Lemaître se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Thomas Lemaître à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Thomas Lemaître est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
