37 Rue Thomas Lemaître, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Thomas Lemaître, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Thomas Lemaître, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 55 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 207 mètres
- - Collège Jean Perrin à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 101 mètres
Ventes au 37 Rue Thomas Lemaître
Les 2 ventes au 37 Rue Thomas Lemaître donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Thomas Lemaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Thomas Lemaître, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Thomas Lemaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Thomas Lemaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Thomas Lemaître dans son marché local
Prix du 37 Rue Thomas Lemaître par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Lemaître, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 37 Rue Thomas Lemaître se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Thomas Lemaître par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Thomas Lemaître se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 14.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Thomas Lemaître à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Thomas Lemaître est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
