13 Rue Volant, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Volant, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Volant, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 157 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plainchamp à 97 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 462 mètres
- - Collège Victor Hugo à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Volant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Volant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Volant dans son marché local
Prix du 13 Rue Volant par rapport à la voie
Sur Rue Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 13 Rue Volant se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Volant par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Volant se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 20.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Volant à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Volant est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 150 € au 13 Rue Volant à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 579 € en assurant vous-même les visites, ou 3 289 € si le professionnel les prend en charge.
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