18 Rue Volant, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Volant, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Volant, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 93 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 468 mètres
- - Collège Victor Hugo à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 203 mètres
Ventes au 18 Rue Volant
Les 6 ventes au 18 Rue Volant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Volant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Volant dans son marché local
Prix du 18 Rue Volant par rapport à la voie
Sur Rue Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 18 Rue Volant se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Volant par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Volant se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Volant à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Volant est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
