2 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Waldeck Rochet, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 111 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 277 mètres
- - Collège Victor Hugo à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 277 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Waldeck Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Waldeck Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Waldeck Rochet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Waldeck Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Waldeck Rochet dans son marché local
Prix du 2 Rue Waldeck Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 2 Rue Waldeck Rochet se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Waldeck Rochet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Waldeck Rochet se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Waldeck Rochet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Waldeck Rochet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 050 € au 2 Rue Waldeck Rochet à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 451 € en assurant vous-même les visites, ou 3 726 € si le professionnel les prend en charge.
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