8 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Waldeck Rochet, affiche un prix moyen de 6 377 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Waldeck Rochet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 103 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 314 mètres
- - Collège Victor Hugo à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 314 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Waldeck Rochet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Waldeck Rochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Waldeck Rochet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Waldeck Rochet dans son marché local
Prix du 8 Rue Waldeck Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 6 377 €/m², le 8 Rue Waldeck Rochet se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Waldeck Rochet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Waldeck Rochet se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Waldeck Rochet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Waldeck Rochet est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
