23 Square de la Brèche, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square de la Brèche, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 533 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Square de la Brèche, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 533 logements - 34 locaux - 605 parkings - 6601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 199 mètres
- - Nanterre La Folie à 470 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de formation continue à 1309 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 159 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Square de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Square de la Brèche, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square de la Brèche dans son marché local
Prix du 23 Square de la Brèche par rapport à la voie
Sur Square de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 23 Square de la Brèche se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square de la Brèche par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square de la Brèche se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Square de la Brèche à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Square de la Brèche est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
