28 Square de la Brèche, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square de la Brèche, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 503 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square de la Brèche, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 503 logements - 9 locaux - 221 parkings - 9408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 199 mètres
- - Nanterre La Folie à 498 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1274 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 200 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Square de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 28 Square de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Square de la Brèche, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square de la Brèche dans son marché local
Prix du 28 Square de la Brèche par rapport à la voie
Sur Square de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 28 Square de la Brèche se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square de la Brèche par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square de la Brèche se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 18.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square de la Brèche à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 28 Square de la Brèche est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
