34 Square de la Brèche, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Square de la Brèche, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 503 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Square de la Brèche, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 503 logements - 9 locaux - 221 parkings - 9408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 207 mètres
- - Nanterre La Folie à 517 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1286 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 198 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 103 mètres
Ventes au 34 Square de la Brèche
Une vente a été recensée au 34 Square de la Brèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Square de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Square de la Brèche, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Square de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Square de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Square de la Brèche dans son marché local
Prix du 34 Square de la Brèche par rapport à la voie
Sur Square de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 34 Square de la Brèche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Square de la Brèche par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Square de la Brèche se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 150 € au 34 Square de la Brèche à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 029 € en assurant vous-même les visites, ou 3 014 € si le professionnel les prend en charge.
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