40 Square Georges Pernoud, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Square Georges Pernoud, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 533 logements et 34 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Square Georges Pernoud, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 533 logements - 34 locaux - 605 parkings - 6601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 202 mètres
- - Nanterre La Folie à 472 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 84 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 505 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 84 mètres
Ventes au 40 Square Georges Pernoud
Les 2 ventes au 40 Square Georges Pernoud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Square Georges Pernoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Square Georges Pernoud, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Square Georges Pernoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Square Georges Pernoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Square Georges Pernoud dans son marché local
Prix du 40 Square Georges Pernoud par rapport à la voie
Sur Square Georges Pernoud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 40 Square Georges Pernoud se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Square Georges Pernoud par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Square Georges Pernoud se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 19.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Square Georges Pernoud à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 40 Square Georges Pernoud est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 100 € au 40 Square Georges Pernoud à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 678 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge.
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