13 Villa des Marronniers, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa des Marronniers, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 484 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 339 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 314 mètres
Ventes au 13 Villa des Marronniers
Les 20 ventes au 13 Villa des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa des Marronniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Marronniers dans son marché local
Prix du 13 Villa des Marronniers par rapport à la voie
Sur Villa des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 13 Villa des Marronniers se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Marronniers par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa des Marronniers se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 19.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa des Marronniers à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Villa des Marronniers est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
