22 Allée d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée d'Orléans, affiche un prix moyen de 10 348 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine des Sablons 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 190 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée d'Orléans, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée d'Orléans dans son marché local
Prix du 22 Allée d'Orléans par rapport à la voie
Sur Allée d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 528 €/m². Avec un prix moyen de 10 348 €/m², le 22 Allée d'Orléans se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée d'Orléans par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée d'Orléans se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 68.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée d'Orléans à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Allée d'Orléans est de 35.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
