21 Avenue de Madrid, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 11 163 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Madrid, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Barres à 18 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 274 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 275 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 204 mètres
- - Ecole privée Marianne Picard à 536 mètres
Ventes au 21 Avenue de Madrid
Les 2 ventes au 21 Avenue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Madrid, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 10 707 €/m². Avec un prix moyen de 11 163 €/m², le 21 Avenue de Madrid se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Madrid par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Madrid se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 81.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Madrid à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Madrid est de 36.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.98 € à 43.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
