46 Avenue de Madrid, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 10 632 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Madrid, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Barres à 23 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 252 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 252 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 219 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 549 mètres
Ventes au 46 Avenue de Madrid
Une vente a été recensée au 46 Avenue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Madrid, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 10 707 €/m². Avec un prix moyen de 10 632 €/m², le 46 Avenue de Madrid se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Madrid par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Madrid se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 72.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Madrid à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Madrid est de 36.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.93 € à 43.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
