31 Avenue du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Roule, affiche un prix moyen de 10 384 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plaine des Sablons 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 34 parkings - 1206 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrosier - Parmentier à 19 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 34 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 34 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Roule, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Roule dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Roule par rapport à la voie
Sur Avenue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 11 262 €/m². Avec un prix moyen de 10 384 €/m², le 31 Avenue du Roule se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Roule par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Roule se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 68.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Roule à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Roule est de 36.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 43.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
