35 Avenue du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Roule, affiche un prix moyen de 11 331 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plaine des Sablons 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrosier - Parmentier à 46 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 65 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 406 mètres
Ventes au 35 Avenue du Roule
Les 2 ventes au 35 Avenue du Roule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Roule, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Roule dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Roule par rapport à la voie
Sur Avenue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 11 262 €/m². Avec un prix moyen de 11 331 €/m², le 35 Avenue du Roule se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Roule par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Roule se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 84.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Roule à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Roule est de 37.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.2 € à 44.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
