2 Avenue Philippe le Boucher, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Philippe le Boucher, affiche un prix moyen de 10 392 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Philippe le Boucher, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc de Neuilly 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 230 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 135 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 279 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 210 mètres
Ventes au 2 Avenue Philippe le Boucher
Une vente a été recensée au 2 Avenue Philippe le Boucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Philippe le Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Philippe le Boucher, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe le Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe le Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Philippe le Boucher dans son marché local
Prix du 2 Avenue Philippe le Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe le Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 12 235 €/m². Avec un prix moyen de 10 392 €/m², le 2 Avenue Philippe le Boucher se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Philippe le Boucher par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe le Boucher se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 68.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Philippe le Boucher à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Philippe le Boucher est de 37.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.49 € à 43.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
