5 bis Avenue Philippe le Boucher, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Philippe le Boucher, affiche un prix moyen de 12 718 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Philippe le Boucher, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc de Neuilly 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 141 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 281 mètres
- - Lycée d'enseignement général Louis Pasteur à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1080 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 234 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Philippe le Boucher
Les 3 ventes au 5 bis Avenue Philippe le Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Philippe le Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Philippe le Boucher, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Philippe le Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Philippe le Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Philippe le Boucher dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Philippe le Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe le Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 12 235 €/m². Avec un prix moyen de 12 718 €/m², le 5 bis Avenue Philippe le Boucher se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Philippe le Boucher par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Philippe le Boucher se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 106.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Philippe le Boucher à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Philippe le Boucher est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 32 € à 45.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
