2 bis Boulevard du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Château, affiche un prix moyen de 11 015 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Château, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Parc de Neuilly 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 244 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saussaye - D'argenson à 77 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 77 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 77 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 177 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard du Château
Les 2 ventes au 2 bis Boulevard du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du Château, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Château dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Château par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 11 543 €/m². Avec un prix moyen de 11 015 €/m², le 2 bis Boulevard du Château se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Château par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du Château se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 79.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Château à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Château est de 37.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.73 € à 44.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
