22 Boulevard Jean Mermoz, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 13 071 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean Mermoz, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Parc de Neuilly 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 152 parkings - 2685 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Foy à 167 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 219 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 205 mètres
Ventes au 22 Boulevard Jean Mermoz
Les 16 ventes au 22 Boulevard Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean Mermoz, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 434 €/m². Avec un prix moyen de 13 071 €/m², le 22 Boulevard Jean Mermoz se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean Mermoz se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 112.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean Mermoz à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean Mermoz est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.58 € à 45.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
