21 Boulevard Richard Wallace, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Richard Wallace, affiche un prix moyen de 10 740 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°23 mais supérieur de 17.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Richard Wallace, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-James Madrid 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 731 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bagatelle à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 905 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 892 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Richard Wallace
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Richard Wallace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Richard Wallace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Richard Wallace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Richard Wallace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Richard Wallace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Richard Wallace dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Richard Wallace par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Wallace, le prix moyen des appartements s'établit à 10 393 €/m². Avec un prix moyen de 10 740 €/m², le 21 Boulevard Richard Wallace se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Richard Wallace par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Richard Wallace se situe 2 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 74.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Richard Wallace à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Richard Wallace est de 35.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.87 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
